新宿駅は世界で一番乗降客数の多い駅としてギネスにも記録されているそうです。山手線や中央線、総武線をはじめ、埼京線や湘南新宿ライン、京王線、小田急線、地下鉄丸ノ内線、大江戸線、西武新宿線などが乗り入れる巨大ターミナル駅で、各地方から学生、ビジネスマン、買い物客や観光客などが訪れるのです。しかも近年、高速バスターミナルの「バスタ新宿」もオープンしたことで、格安で地方に出かけたい外国人観光客の姿なども目立つようになりました。このように利便性の高いエリアですから、オフィスビルの需要もきわめて高くなっています。
182 物件
おすすめ物件
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信栄ビル
東京都新宿区西新宿8-5-6
坪数：15.13 坪
坪単価：13,880 円(坪)
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12-SHINJUKU
東京都新宿区西新宿1-1-6
坪数：25.76 坪
坪単価：28,649 円(坪)
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新宿Qフラットビル
東京都新宿区新宿5-4-1
坪数：21.02 坪
坪単価：14,748 円(坪)
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ANビル
東京都新宿区新宿1-15-8
坪数：10.51 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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コスモス御苑
東京都新宿区新宿1-16-10
坪数：25.16 坪
坪単価：0 円(坪)
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熊野会館(別館)
東京都新宿区西新宿2-11-2
坪数：45.83 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿小出ビル
東京都新宿区西新宿3-1-3
坪数：28.5 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿KFビル
東京都新宿区西新宿8-14-24
坪数：29.62 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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新宿須田ビル
東京都新宿区西新宿1-18-6
坪数：23.77 坪
坪単価：24,401 円(坪)
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明宝ビル
東京都新宿区西新宿1-21-1
坪数：160.9 坪
坪単価：0 円(坪)
更新日：2025年11月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
66.46 坪 219.7 ㎡ |
996,900 円 15,000 円(坪) |
199,380 円 3,000 円(坪) |
5,981,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(1区画) |
126.88 坪 419.44 ㎡ |
相談 |
174,968 円 1,379 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
|
5F
(4区画) |
160.78 坪 531.5 ㎡ |
相談 |
221,636 円 1,379 円(坪) |
即日 |
|
|
更新日：2021年9月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
37.18 坪 122.91 ㎡ |
1,189,760 円 32,000 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
11,897,600 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年11月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
18.18 坪 60.1 ㎡ |
248,000 円 13,641 円(坪) |
55,000 円 3,025 円(坪) |
1,488,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年11月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
18.8 坪 62.15 ㎡ |
244,400 円 13,000 円(坪) |
無し |
977,600 円 4 ヶ月 |
2026/2 |
|
|
更新日：2025年11月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
105.18 坪 347.7 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/01 |
|
|
更新日：2025年11月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(602区画) |
9.25 坪 30.57 ㎡ |
180,000 円 19,459 円(坪) |
20,000 円 2,162 円(坪) |
540,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
127.02 坪 419.9 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/06/01 |
|
|
|
27F
(2707区画) |
127.02 坪 419.9 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/08/02 |
|
|
|
35F
(3501区画) |
254.05 坪 839.83 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2026/01/01 |
|
|
|
35F
(3507区画) |
127.02 坪 419.9 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2026/02/01 |
|
|
|
35F
(3509区画) |
15.65 坪 51.74 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
即日 |
|
|
|
36F
(3604区画) |
59.16 坪 195.57 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/04/01 |
|
|
|
39F
(3901区画) |
254.05 坪 839.83 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2026/01/01 |
|
|
|
39F
(3905区画) |
127.02 坪 419.9 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2026/01/01 |
|
|
|
39F
(3907区画) |
99.88 坪 330.18 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヵ月 |
2026/01/01 |
|
|
|
39F
(3909区画) |
15.65 坪 51.74 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
即日 |
|
|
|
39F
(3912区画) |
31.15 坪 102.98 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
即日 |
|
|
|
40F
(4001区画) |
254.05 坪 839.83 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
2026/01/01 |
|
|
更新日：2025年11月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
43.67 坪 144.36 ㎡ |
相談 |
152,877 円 3,500 円(坪) |
10ヶ月 |
相談 |
|
|
| 6F |
43.67 坪 144.36 ㎡ |
相談 |
152,845 円 3,500 円(坪) |
10ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
43.67 坪 144.36 ㎡ |
相談 |
152,877 円 3,500 円(坪) |
10ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年8月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
11F
(1101区画) |
21.30 坪 70.41 ㎡ |
268,380 円 12,600 円(坪) |
51,120 円 2,400 円(坪) |
1,610,280 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
77.09 坪 254.84 ㎡ |
1,888,705 円 24,500 円(坪) |
385,450 円 5,000 円(坪) |
22,664,460 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
35.65 坪 117.85 ㎡ |
800,000 円 22,440 円(坪) |
50,000 円 1,403 円(坪) |
6,400,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
35.65 坪 117.85 ㎡ |
800,000 円 22,440 円(坪) |
50,000 円 1,403 円(坪) |
6,400,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
35.65 坪 117.85 ㎡ |
800,000 円 22,440 円(坪) |
50,000 円 1,403 円(坪) |
6,400,000 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
市嶋ビル（物件No：51288165）
- 住所
- 東京都新宿区新宿3-36-5
- 最寄り駅
-
JR線
新宿駅
徒歩1分
- 竣工
- 1984年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B2F - 9F 鉄筋コンクリート造
更新日：2025年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
31.85 坪 105.29 ㎡ |
2,006,550 円 63,000 円(坪) |
込 |
20,065,500 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
106.44 坪 351.88 ㎡ |
2,767,440 円 26,000 円(坪) |
無 |
27,674,400 円 10 ヶ月 |
2026/02 |
|
|
更新日：2025年7月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(2区画) |
101.05 坪 334.05 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/01 |
|
|
更新日：2023年10月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
57.74 坪 190.88 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
100.39 坪 331.87 ㎡ |
相談 |
582,262 円 5,800 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
44F
(1区画) |
144.22 坪 476.76 ㎡ |
相談 |
499,614 円 1,318 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
33.81 坪 111.76 ㎡ |
560,000 円 16,563 円(坪) |
無 |
3,360,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5西F
(9-14区画) |
58.32 坪 192.79 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
| 11西F |
173.11 坪 572.26 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
15東F
(5-12区画) |
72.57 坪 239.9 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/12/01 |
|
|
|
15西F
(5-15区画) |
105.48 坪 348.69 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/12/01 |
|
|
|
26F
(2601区画) |
48.48 坪 160.26 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2602区画) |
27.18 坪 89.85 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2603区画) |
45.3 坪 149.75 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2604区画) |
57.54 坪 190.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2606区画) |
36.24 坪 119.8 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2607区画) |
45.3 坪 149.75 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
| 30西F |
188.49 坪 623.11 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/05/01 |
|
|
| 34F |
381.86 坪 1262.35 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/03/01 |
|
|
| 37F |
381.86 坪 1262.35 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/03 |
|
|
| 38F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/02/01 |
|
|
|
39西F
(15-22区画) |
82.7 坪 273.39 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
39西F
(5-15区画) |
110.66 坪 365.82 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
| 41F |
386.73 坪 1278.45 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/02/01 |
|
|
| 42F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/03/01 |
|
|
| 43F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/01/01 |
|
|
| 45F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/11/01 |
|
|
| 46F |
402.11 坪 1329.29 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/09/01 |
|
|
|
48東F
(4805区画) |
13.68 坪 45.22 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/07/01 |
|
|
更新日：2025年11月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
21.72 坪 71.8 ㎡ |
456,120 円 21,000 円(坪) |
込 |
5,104,200 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
16.64 坪 55 ㎡ |
298,000 円 17,909 円(坪) |
20,000 円 1,102 円(坪) |
894,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2023年2月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-1F |
40.41 坪 133.59 ㎡ |
相談 |
121,230 円 3,000 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 3F |
22.06 坪 72.93 ㎡ |
相談 |
66,180 円 3,000 円(坪) |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
22.06 坪 72.93 ㎡ |
相談 |
66,180 円 3,000 円(坪) |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
22.06 坪 72.93 ㎡ |
相談 |
66,180 円 3,000 円(坪) |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/03/01 |
|
|
| 4F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/02 |
|
|
| 7F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
2,957,040 円 24,000 円(坪) |
無 |
17,742,240 円 6 ヶ月 |
2025/12/01 |
|
|
| 10F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/02 |
|
|
更新日：2025年11月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
26.58 坪 87.87 ㎡ |
410,000 円 15,425 円(坪) |
75,000 円 2,822 円(坪) |
2,460,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2024年2月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
51.27 坪 169.49 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2024/06 |
|
|
更新日：2025年11月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
21.78 坪 72 ㎡ |
309,091 円 14,192 円(坪) |
込 |
2,000,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年11月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
14 坪 46.29 ㎡ |
630,000 円 45,000 円(坪) |
込 |
6,300,000 円 10 ヶ月 |
2026/09 |
|
|
更新日：2025年11月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
13F
(3区画) |
219.7 坪 726.28 ㎡ |
相談 |
込 |
2026/04/01 |
|
|
|
|
13F
(4区画) |
135.52 坪 448 ㎡ |
相談 |
込 |
2026/04/01 |
|
|
|
|
15F
(2区画) |
84.18 坪 278.28 ㎡ |
相談 |
込 |
2026/06/01 |
|
|
更新日：2025年11月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
15 坪 49.59 ㎡ |
225,000 円 14,063 円(坪) |
無 |
1,125,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿駅の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿駅 |
18132円 74区画募集 |
21634円 80区画募集 |
22508円 170区画募集 |
25667円 90区画募集 |
30616円 74区画募集 |
35000円 44区画募集 |
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