高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
1682 物件
おすすめ物件
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VORT東新宿ビル
東京都新宿区大久保2-2-12
坪数：14.86 坪
坪単価：0 円(坪)
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CROSSCOOP新宿SOUTH
東京都新宿区新宿4-3-17
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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明成ビル
東京都新宿区下宮比町3-12
坪数：17.31 坪
坪単価：9,821 円(坪)
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Y-1ビル
東京都新宿区山吹町353-1
坪数：18.20 坪
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早稲田ファースト
東京都新宿区早稲田鶴巻町571
坪数：17.82 坪
坪単価：11,504 円(坪)
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レイフラット新宿B棟
東京都新宿区新宿4-3-15
坪数：19.35 坪
坪単価：0 円(坪)
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LUビル
東京都新宿区西新宿8-8-6
坪数：17.24 坪
坪単価：16,821 円(坪)
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+OURS新宿
東京都新宿区西新宿1-25-1
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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斉藤ビルディング
東京都新宿区四谷3-1-4
坪数：17.6 坪
坪単価：20,500 円(坪)
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西新宿水間ビル
東京都新宿区西新宿3-3-13
坪数：14.38 坪
坪単価：22,000 円(坪)
更新日：2020年7月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(701区画) |
15.90 坪 52.56 ㎡ |
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更新日：2018年5月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(502区画) |
14.50 坪 47.93 ㎡ |
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| 6F |
15.10 坪 49.92 ㎡ |
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|
7F
(701区画) |
15.10 坪 49.92 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年4月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
19.41 坪 64.17 ㎡ |
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更新日：2022年9月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
19.52 坪 64.53 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2017年10月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(D区画) |
15.35 坪 50.74 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2023年1月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
19.26 坪 63.68 ㎡ |
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更新日：2018年11月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18.24 坪 60.29 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年8月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.08 坪 56.46 ㎡ |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(A区画) |
19.47 坪 64.38 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
16.23 坪 53.65 ㎡ |
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| 2F |
19.63 坪 64.89 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 3F |
19.63 坪 64.89 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 4F |
19.63 坪 64.89 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 5F |
17.93 坪 59.27 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 6F |
14.88 坪 49.19 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年4月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18.24 坪 60.30 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
3F
(1区画) |
18.27 坪 60.40 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B1F
(C区画) |
12.97 坪 42.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
2F
(202区画) |
15.38 坪 50.84 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
2F
(204区画) |
13.34 坪 44.1 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
2F
(205区画) |
19.21 坪 63.5 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
3F
(302区画) |
15.14 坪 50.05 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3F
(303区画) |
13.17 坪 43.54 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3F
(304区画) |
19.92 坪 65.85 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3F
(306区画) |
16.66 坪 55.07 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(502区画) |
15.14 坪 50.05 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(602区画) |
15.14 坪 50.05 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2017年12月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
15.97 坪 52.80 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2023年6月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(206区画) |
10.94 坪 36.17 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
3F
(305区画) |
5.97 坪 19.74 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
3F
(308区画) |
9.49 坪 31.37 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2016年8月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
10.18 坪 33.65 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2021年8月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
19.00 坪 62.81 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 9F |
19.00 坪 62.81 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
9F
(1区画) |
19.00 坪 62.81 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 10F |
20.00 坪 66.12 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
11F
(1区画) |
19.00 坪 62.81 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
11F
(2区画) |
20.00 坪 66.12 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年7月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
20.00 坪 66.12 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
2F
(203区画) |
12.00 坪 39.67 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 3F |
20.00 坪 66.12 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3F
(303区画) |
12.00 坪 39.67 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
4F
(403区画) |
10.50 坪 34.71 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(501区画) |
10.50 坪 34.71 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(601区画) |
10.50 坪 34.71 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(602区画) |
7.50 坪 24.79 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(700区画) |
7.50 坪 24.79 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年9月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(801区画) |
17.1 坪 56.53 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
5.55 坪 18.35 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
1F
(2区画) |
14.55 坪 48.1 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
9F
(2区画) |
13.1 坪 43.31 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2016年11月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
17.41 坪 57.55 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年8月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B区画) |
16.53 坪 54.64 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18.44 坪 60.96 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 10F |
18.44 坪 60.97 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
16.22 坪 53.61 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
6F
(B区画) |
17.76 坪 58.71 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(C区画) |
11.3 坪 37.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2024年10月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(B区画) |
19.18 坪 63.4 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年5月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(2区画) |
19.50 坪 64.46 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年5月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
17.65 坪 58.35 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2019年1月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
16.30 坪 53.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年5月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
16.68 坪 55.13 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年5月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
14.03 坪 46.38 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
4F
(401区画) |
19.52 坪 64.53 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年5月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
16.05 坪 53.06 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
17000円 35区画募集 |
20427円 59区画募集 |
23943円 75区画募集 |
23947円 63区画募集 |
28202円 42区画募集 |
35904円 26区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
15296円 17区画募集 |
15787円 31区画募集 |
15292円 47区画募集 |
19012円 23区画募集 |
21985円 15区画募集 |
0円 2区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
14810円 26区画募集 |
15139円 20区画募集 |
13853円 24区画募集 |
16239円 12区画募集 |
21000円 6区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
13094円 16区画募集 |
14230円 24区画募集 |
14582円 20区画募集 |
18682円 28区画募集 |
22083円 10区画募集 |
0円 2区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
