高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
1682 物件
おすすめ物件
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VORT東新宿ビル
東京都新宿区大久保2-2-12
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CROSSCOOP新宿SOUTH
東京都新宿区新宿4-3-17
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明成ビル
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Y-1ビル
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東京都新宿区早稲田鶴巻町571
坪数：17.82 坪
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レイフラット新宿B棟
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LUビル
東京都新宿区西新宿8-8-6
坪数：17.24 坪
坪単価：16,821 円(坪)
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+OURS新宿
東京都新宿区西新宿1-25-1
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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斉藤ビルディング
東京都新宿区四谷3-1-4
坪数：17.6 坪
坪単価：20,500 円(坪)
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西新宿水間ビル
東京都新宿区西新宿3-3-13
坪数：14.38 坪
坪単価：22,000 円(坪)
更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
14.97 坪 49.49 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(102区画) |
14.85 坪 49.09 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年11月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
15 坪 49.59 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年11月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
18.10 坪 59.82 ㎡ |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
18.27 坪 60.39 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
16.34 坪 54 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
12.64 坪 41.79 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
19.63 坪 64.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
14.97 坪 49.5 ㎡ |
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| 3F |
14.97 坪 49.5 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
19.26 坪 63.67 ㎡ |
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| 2F |
18.78 坪 62.08 ㎡ |
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| 3F |
18.78 坪 62.08 ㎡ |
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| 4F |
18.78 坪 62.08 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 5F |
14.95 坪 49.42 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 6F |
14.95 坪 49.42 ㎡ |
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更新日：2025年5月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
16.05 坪 53.05 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年12月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
16.17 坪 53.45 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2024年12月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
15.56 坪 51.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
11.58 坪 38.28 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年11月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
15.93 坪 52.65 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
10 坪 33.06 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 2F |
10 坪 33.06 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.29 坪 57.15 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年7月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18.16 坪 60.03 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年11月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
15.80 坪 52.23 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
18.45 坪 61 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 5F |
18.56 坪 61.34 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年4月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
19.03 坪 62.90 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年4月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
15.11 坪 49.95 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年4月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18 坪 59.50 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.18 坪 56.79 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年4月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(702区画) |
11.77 坪 38.91 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
10-11F
(1002区画) |
19.67 坪 65.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2018年11月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
19.00 坪 62.81 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2020年6月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(605区画) |
11.84 坪 39.14 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
8F
(801区画) |
8.92 坪 29.49 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
8F
(802区画) |
11.99 坪 39.64 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
8F
(803区画) |
16.74 坪 55.34 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
15.82 坪 52.3 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
10F
(1002区画) |
17.99 坪 59.47 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
10F
(1003区画) |
18.7 坪 61.82 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(103区画) |
19.97 坪 66.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
2F
(202区画) |
19.97 坪 66.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3F
(302区画) |
19.97 坪 66.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
4F
(402区画) |
19.97 坪 66.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(502区画) |
19.97 坪 66.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
20 坪 66.12 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
17000円 36区画募集 |
20333円 58区画募集 |
24115円 75区画募集 |
24104円 58区画募集 |
28317円 43区画募集 |
35857円 26区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
15296円 17区画募集 |
15787円 31区画募集 |
15299円 46区画募集 |
19212円 23区画募集 |
21985円 15区画募集 |
0円 2区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
14810円 26区画募集 |
14776円 18区画募集 |
13853円 24区画募集 |
15663円 11区画募集 |
22000円 6区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
13094円 16区画募集 |
14230円 25区画募集 |
14582円 20区画募集 |
18682円 27区画募集 |
20944円 10区画募集 |
19000円 2区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
