新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1682 物件

四谷コア（物件No：61781233）

住所: 東京都新宿区舟町4-18
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	17.14 坪 56.65 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	17.14 坪 56.65 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	17.14 坪 56.65 ㎡	185,000 円 10,800 円(坪)	20,500 円 1,200 円(坪)	740,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

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17.14 坪

56.65 ㎡

※現在空室情報はございません

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17.14 坪

56.65 ㎡

※現在空室情報はございません

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17.14 坪

56.65 ㎡

185,000 円

10,800 円(坪)

20,500 円

1,200 円(坪)

740,000 円

4 ヶ月

即日

スタープラザ高田馬場（物件No：61782135）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-17-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
JR山手線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	16.14 坪 53.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	17.36 坪 57.39 ㎡	270,000 円 15,553 円(坪)	込	1,080,000 円 4 ヶ月	即日
3F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

八島ビル（物件No：61783167）

住所: 東京都新宿区神楽坂2-4-2
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩4分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩5分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	16.6 坪 54.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.6 坪 54.88 ㎡	232,400 円 14,000 円(坪)	込	1,162,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

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16.6 坪

54.88 ㎡

※現在空室情報はございません

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16.6 坪

54.88 ㎡

232,400 円

14,000 円(坪)

込

1,162,000 円

5 ヶ月

相談

コンシェルジュ高橋（物件No：62093705）

住所: 東京都新宿区西新宿7-16-4
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩8分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
竣工: 2018年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	16.29 坪 53.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.52 坪 64.53 ㎡	400,000 円 20,492 円(坪)	10,000 円 512 円(坪)	1,200,000 円 3 ヶ月	相談
4F	19.52 坪 64.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.52 坪 64.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	19.52 坪 64.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	19.52 坪 64.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ケイズ・プレイス（物件No：62323781）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-43
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩10分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	16.35 坪 54.05 ㎡	257,000 円 15,719 円(坪)	8,000 円 489 円(坪)	1,028,000 円 4 ヶ月	即日
5F (501区画)	15.31 坪 50.61 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(201区画)

16.35 坪

54.05 ㎡

257,000 円

15,719 円(坪)

8,000 円

489 円(坪)

1,028,000 円

4 ヶ月

即日

(501区画)

15.31 坪

50.61 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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末廣ビル（物件No：62728556）

住所: 東京都新宿区西新宿7-16-13
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩7分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (102区画)	8.7 坪 28.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	341,250 円 19,500 円(坪)	17,500 円 1,000 円(坪)	2,047,500 円 6 ヶ月	即日
2F (202区画)	12.6 坪 41.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	8 坪 26.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	12.6 坪 41.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	8 坪 26.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	14.8 坪 48.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ハイム大成（物件No：71386188）

住所: 東京都新宿区西新宿7-18-13
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	8 坪 26.45 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	15.67 坪 51.8 ㎡	113,637 円 7,252 円(坪)	込	227,274 円 2 ヶ月	即日
4F (408区画)	7.87 坪 26.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

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(101区画)

8 坪

26.45 ㎡

※現在空室情報はございません

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(203区画)

15.67 坪

51.8 ㎡

113,637 円

7,252 円(坪)

込

227,274 円

2 ヶ月

即日

(408区画)

7.87 坪

26.02 ㎡

※現在空室情報はございません

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ツルマキハウススター（物件No：71487136）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町506
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
都電荒川線早稲田駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	16.04 坪 53.04 ㎡	183,000 円 11,409 円(坪)	5,999 円 374 円(坪)	732,000 円 4 ヶ月	即日
2F (202区画)	15.12 坪 49.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

16.04 坪

53.04 ㎡

183,000 円

11,409 円(坪)

5,999 円

374 円(坪)

732,000 円

4 ヶ月

即日

(202区画)

15.12 坪

49.98 ㎡

※現在空室情報はございません

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サンモール第7ビル（物件No：71882196）

住所: 東京都新宿区新宿1-19-8
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年3月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
8F (801B区画)	15.60 坪 51.57 ㎡	156,000 円 10,000 円(坪)	15,600 円 1,000 円(坪)	624,000 円 4 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(801B区画)

15.60 坪

51.57 ㎡

156,000 円

10,000 円(坪)

15,600 円

1,000 円(坪)

624,000 円

4 ヶ月

相談

松原ビル(西新宿ローヤルコーポ)（物件No：72047382）

住所: 東京都新宿区西新宿8-15-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
都営大江戸線都庁前駅徒歩10分
JR線新宿駅徒歩15分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (04+05区画)	18.8 坪 62.16 ㎡	348,000 円 18,511 円(坪)	無し	2,088,000 円 6 ヶ月	相談
10F (1001区画)	19.31 坪 63.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(04+05区画)

18.8 坪

62.16 ㎡

348,000 円

18,511 円(坪)

無し

2,088,000 円

6 ヶ月

相談

10F

(1001区画)

19.31 坪

63.83 ㎡

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メゾン豊（物件No：72385879）

住所: 東京都新宿区大久保1-17-7
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩7分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨造

更新日：2025年9月22日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (D区画)	12.1 坪 40 ㎡	181,818 円 15,026 円(坪)	29,309 円 2,422 円(坪)	545,454 円 3 ヶ月	相談
5F (501区画)	15.47 坪 51.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	15 坪 49.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	15.47 坪 51.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第一ビル（物件No：72396918）

住所: 東京都新宿区下落合3-20-13
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩6分
竣工: 1968年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.4 坪 57.53 ㎡	200,000 円 11,494 円(坪)	無し	1,000,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.4 坪

57.53 ㎡

200,000 円

11,494 円(坪)

無し

1,000,000 円

5 ヶ月

相談

アカギビル（物件No：72721139）

住所: 東京都新宿区荒木町6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩10分
竣工
耐震
規模・構造

更新日：2025年9月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	14.59 坪 48.23 ㎡	218,850 円 15,000 円(坪)	込	1,313,100 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

14.59 坪

48.23 ㎡

218,850 円

15,000 円(坪)

込

1,313,100 円

6 ヶ月

即日

ニュー大元ビル（物件No：80080631）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町556-39
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	16.03 坪 53 ㎡	181,818 円 11,342 円(坪)	無	545,454 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

16.03 坪

53 ㎡

181,818 円

11,342 円(坪)

無

545,454 円

3 ヶ月

相談

桑原ビル（物件No：80783785）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年5月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	15.91 坪 52.58 ㎡	180,000 円 11,314 円(坪)	0 円 0 円(坪)	540,000 円 3 ヶ月	2022/06
2F (201区画)	15.91 坪 52.58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.91 坪

52.58 ㎡

180,000 円

11,314 円(坪)

0 円

0 円(坪)

540,000 円

3 ヶ月

2022/06

(201区画)

15.91 坪

52.58 ㎡

※現在空室情報はございません

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溝呂木第2ビル（物件No：81086135）

住所: 東京都新宿区新宿1-4-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (40B区画)	16.7 坪 55.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (40C区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (40D区画)	12.5 坪 41.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (50C区画)	13 坪 42.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (50D区画)	12.5 坪 41.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (60B区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (60C区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (70A区画)	18.5 坪 61.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (70B区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (70C区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	230,000 円 13,143 円(坪)	40,000 円 2,286 円(坪)	690,000 円 3 ヶ月	即日
8F (80A区画)	18.5 坪 61.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (80B区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (80C区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (90C区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ボルベール四谷（物件No：81182185）

住所: 東京都新宿区愛住町17-9
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩11分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	17.1 坪 56.53 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	17.59 坪 58.18 ㎡	200,000 円 11,370 円(坪)	込	600,000 円 3 ヶ月	即日
2F (202区画)	13.45 坪 44.46 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(101区画)

17.1 坪

56.53 ㎡

※現在空室情報はございません

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(201区画)

17.59 坪

58.18 ㎡

200,000 円

11,370 円(坪)

込

600,000 円

3 ヶ月

即日

(202区画)

13.45 坪

44.46 ㎡

※現在空室情報はございません

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第一桂城ビル（物件No：81186116）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-5-23
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
7F (703区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (805区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	16.64 坪 55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	200,000 円 10,858 円(坪)	6,000 円 326 円(坪)	400,000 円 2 ヶ月	相談
10F (1005区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	16.64 坪 55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1105区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

CROSSCOOP新宿AVENUE（物件No：81365243）

住所: 東京都新宿区新宿2-5-12
最寄り駅: 東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
竣工: 2008年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F

更新日：2025年10月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

第三梅村ビル（物件No：81585128）

住所: 東京都新宿区西新宿3-9-3
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩13分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
小田急小田原線参宮橋駅徒歩10分
竣工: 1979年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (202区画)	18.17 坪 60.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	7.75 坪 25.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.46 坪 51.11 ㎡	216,440 円 14,000 円(坪)	相談	649,320 円 3 ヶ月	即日
3F (303区画)	15.17 坪 50.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	14.96 坪 49.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	15.17 坪 50.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	7.75 坪 25.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (503区画)	15.17 坪 50.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (603区画)	15.17 坪 50.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	7.75 坪 25.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (703区画)	15.17 坪 50.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	14.95 坪 49.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	9.53 坪 31.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

YSビル（物件No：81684165）

住所: 東京都新宿区四谷4-34-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	15.67 坪 51.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	18.11 坪 59.87 ㎡	198,000 円 10,933 円(坪)	10,000 円 552 円(坪)	792,000 円 4 ヶ月	相談
3F	18.11 坪 59.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	18.11 坪 59.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	18.11 坪 59.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	18.11 坪 59.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

エクセル早稲田（物件No：82054471）

住所: 東京都新宿区弁天町177
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩12分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	16.12 坪 53.3 ㎡	160,000 円 9,926 円(坪)	相談	480,000 円 3 ヶ月	2025/10
2F	15.13 坪 50.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	15.13 坪 50 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

16.12 坪

53.3 ㎡

160,000 円

9,926 円(坪)

相談

480,000 円

3 ヶ月

2025/10

15.13 坪

50.02 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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15.13 坪

50 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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新宿伊藤ビル（物件No：82490089）

住所: 東京都新宿区新宿5-18-16
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩10分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	17.78 坪 58.78 ㎡	230,000 円 12,936 円(坪)	20,000 円 1,125 円(坪)	1,380,000 円 6 ヶ月	相談
5F	17.78 坪 58.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	17.78 坪 58.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	17.78 坪 58.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿久川ビル（物件No：82621516）

住所: 東京都新宿区西新宿7-6-6
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩7分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	16.37 坪 54.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	16.37 坪 54.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.37 坪 54.12 ㎡	250,000 円 15,272 円(坪)	20,000 円 1,222 円(坪)	1,000,000 円 4 ヶ月	即日
5F	16.37 坪 54.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	15 坪 49.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

万年安全第3ビル（物件No：82703844）

住所: 東京都新宿区西新宿3-8-2
最寄り駅: 都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
JR線新宿駅徒歩15分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F (512区画)	6.05 坪 20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (513区画)	6.05 坪 20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (515区画)	16.35 坪 54.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (516区画)	15 坪 49.59 ㎡	152,000 円 10,133 円(坪)	38,000 円 2,533 円(坪)	456,000 円 3 ヶ月	即日
6F (615区画)	6.35 坪 20.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

(仮称)四谷2丁目ビル（物件No：83902258）

住所: 東京都新宿区四谷2-11-8
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2018年7月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07
3F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07
4F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

新陽ビル（物件No：91083165）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (205区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	19 坪 62.81 ㎡	221,000 円 13,000 円(坪)	込	1,326,000 円 6 ヶ月	即日
5F (502区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	19 坪 62.81 ㎡	224,545 円 11,818 円(坪)	込	1,347,270 円 6 ヶ月	即日
5F (506区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	17.00 坪 56.20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (508区画)	17.17 坪 56.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (608区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (705区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (707区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (709区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (710区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (610区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	19 坪 62.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (910区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1008区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1009区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
11F (1108区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

慶應堂御苑ビル（物件No：91186167）

住所: 東京都新宿区新宿1-11-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	19.45 坪 64.3 ㎡	310,000 円 15,938 円(坪)	20,000 円 1,028 円(坪)	1,860,000 円 6 ヶ月	相談

染矢グロービル（物件No：91189166）

住所: 東京都新宿区百人町2-11-24
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩2分
JR線新大久保駅徒歩3分
西武新宿線西武新宿駅徒歩8分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
7F	17.1 坪 56.53 ㎡	256,500 円 15,000 円(坪)	込	1,026,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.1 坪

56.53 ㎡

256,500 円

15,000 円(坪)

込

1,026,000 円

4 ヶ月

即日

松本邸（物件No：91266483）

住所: 東京都新宿区袋町13
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 2F　木造

更新日：2025年9月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	18.25 坪 60.33 ㎡	230,000 円 12,603 円(坪)	無	690,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

18.25 坪

60.33 ㎡

230,000 円

12,603 円(坪)

無

690,000 円

3 ヶ月

即日

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17000円 35区画募集	20427円 59区画募集	23943円 75区画募集	23947円 63区画募集	28202円 42区画募集	35904円 26区画募集
四ッ谷エリア	15296円 17区画募集	15787円 31区画募集	15292円 47区画募集	19012円 23区画募集	21985円 15区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14810円 26区画募集	15139円 20区画募集	13853円 24区画募集	16239円 12区画募集	21000円 6区画募集	16000円 2区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	13094円 16区画募集	14230円 24区画募集	14713円 19区画募集	18421円 29区画募集	22083円 10区画募集	0円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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