新宿・西新宿エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所（駅徒歩3分以内）

新宿区の中でも、もっとも多くのオフィスワーカーが集まるエリアと言えば、やはり新宿駅周辺から西新宿駅あたりです。なぜならば、新宿・西新宿エリアには大規模なものから中小規模のものまで、さまざまなタイプの賃貸オフィス物件が集まっているからです。利便性もよく、人気の高いエリアですから賃料は高いですが、ここ数年空室が増えているようなので、穴場物件を見つけられるチャンスもあるかもしれません。

賃貸オフィス・賃貸事務所
842 物件

信栄ビル（物件No：00440072）

住所: 東京都新宿区西新宿8-5-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩10分
竣工: 1970年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.05 坪 56.36 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	15.13 坪 50 ㎡	210,000 円 13,880 円(坪)	6,000 円 367 円(坪)	630,000 円 3 ヶ月	2026/1/15

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.05 坪

56.36 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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15.13 坪

50 ㎡

210,000 円

13,880 円(坪)

6,000 円

367 円(坪)

630,000 円

3 ヶ月

2026/1/15

12-SHINJUKU（物件No：00744495）

住所: 東京都新宿区西新宿1-1-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩1分
都営新宿線新宿駅徒歩1分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2021年8月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4ROF (1001区画)	25.76 坪 85.16 ㎡	738,000 円 28,649 円(坪)	62,000 円 2,407 円(坪)	2,214,000 円 3 ヶ月	2021/10
11ROF (1104区画)	16.95 坪 56.04 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

4ROF

(1001区画)

25.76 坪

85.16 ㎡

738,000 円

28,649 円(坪)

62,000 円

2,407 円(坪)

2,214,000 円

3 ヶ月

2021/10

11ROF

(1104区画)

16.95 坪

56.04 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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新宿Qフラットビル（物件No：01081115）

住所: 東京都新宿区新宿5-4-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩10分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩3分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (04+05区画)	21.02 坪 69.49 ㎡	310,000 円 14,748 円(坪)	込	1,240,000 円 4 ヶ月	相談
2F (08+09区画)	23.85 坪 78.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	51.31 坪 169.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	10.36 坪 34.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	11.13 坪 36.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (308区画)	10.36 坪 34.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (310区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (407区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (703区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	12.36 坪 40.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (908区画)	10.36 坪 34.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (910区画)	9.62 坪 31.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (911区画)	9.62 坪 31.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	25 坪 82.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	113.39 坪 374.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ANビル（物件No：01083135）

住所: 東京都新宿区新宿1-15-8
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A区画)	10.51 坪 34.74 ㎡	126,120 円 12,000 円(坪)	21,020 円 2,000 円(坪)	504,480 円 4 ヶ月	即日
6F (B区画)	10.63 坪 35.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	21.15 坪 69.92 ㎡	253,800 円 12,000 円(坪)	42,300 円 2,000 円(坪)	1,015,200 円 4 ヶ月	即日

コスモス御苑（物件No：01085165）

住所: 東京都新宿区新宿1-16-10
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩12分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	22.28 坪 73.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	22.28 坪 73.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	76.78 坪 253.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	76.78 坪 253.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (2区画)	31.14 坪 102.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (3区画)	25.16 坪 83.17 ㎡	相談	88,060 円 3,500 円(坪)	12ヶ月	2026/03
4F	149.12 坪 492.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	44.63 坪 147.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (703区画)	36.44 坪 120.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (803区画)	12.08 坪 39.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	9.47 坪 31.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

熊野会館(別館)（物件No：01276381）

住所: 東京都新宿区西新宿2-11-2
最寄り駅: 都営大江戸線都庁前駅徒歩3分
JR山手線新宿駅徒歩8分
JR埼京線新宿駅徒歩8分
竣工
耐震
規模・構造

更新日：2025年11月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	45.83 坪 151.5 ㎡	相談	相談	相談	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

45.83 坪

151.5 ㎡

相談

即日

新宿須田ビル（物件No：01380177）

住所: 東京都新宿区西新宿1-18-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿駅徒歩1分
都営新宿線新宿駅徒歩1分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
6F	23.77 坪 78.58 ㎡	580,000 円 24,401 円(坪)	90,000 円 3,786 円(坪)	5,800,000 円 10 ヶ月	即日
7F	23.77 坪 78.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	23.77 坪 78.58 ㎡	580,000 円 24,401 円(坪)	90,000 円 3,786 円(坪)	5,800,000 円 10 ヶ月	即日
9F	23.77 坪 78.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第二山口ビル（物件No：01385116）

住所: 東京都新宿区西新宿6-20-12
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩3分
小田急小田原線参宮橋駅徒歩9分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩12分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	25.83 坪 85.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	25.84 坪 85.42 ㎡	348,705 円 13,495 円(坪)	90,405 円 3,499 円(坪)	2,092,230 円 6 ヶ月	即日
9F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

明宝ビル（物件No：01387137）

住所: 東京都新宿区西新宿1-21-1
最寄り駅: 都営新宿線新宿駅徒歩2分
小田急小田原線新宿駅徒歩5分
都営大江戸線新宿駅徒歩4分
京王線新宿駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1970年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (101区画)	109.3 坪 361.32 ㎡	相談	込	相談	即日
1F (103区画)	121.3 坪 400.99 ㎡	相談	込	相談	即日
1F (105区画)	104 坪 343.8 ㎡	相談	込	相談	即日
12F	466 坪 1540.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
東1F	109.3 坪 361.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
東1F (1区画)	124.1 坪 410.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
東2F	294.3 坪 972.89 ㎡	相談	込	相談	即日
東5F	80.1 坪 264.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
東6F	233.3 坪 771.24 ㎡	相談	込	相談	即日
東7F	233.3 坪 771.24 ㎡	相談	相談		即日
東12F	232.8 坪 769.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
西B1F	100.7 坪 332.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
西2F	160.9 坪 531.9 ㎡	相談	込	相談	即日
西5F	233.3 坪 771.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
西7F	187.5 坪 619.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
西11F	233 坪 770.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
西12F	233 坪 770.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

CROSSCOOP新宿SOUTH（物件No：01468273）

住所: 東京都新宿区新宿4-3-17
最寄り駅: 東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩4分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: B1F - 8F

更新日：2025年11月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

西新宿小林ビル（物件No：01483117）

住所: 東京都新宿区西新宿7-10-6
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩3分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	42.8 坪 141.49 ㎡	834,600 円 19,500 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	10,015,200 円 12 ヶ月	相談
4F	42.8 坪 141.49 ㎡	834,600 円 19,500 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	8,731,200 円 12 ヶ月	即日
6F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

サンサーラ第三御苑（物件No：01982175）

住所: 東京都新宿区新宿1-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩14分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月7日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	43.63 坪 144.23 ㎡	相談	込	5ヶ月	2025/12/27
2F (01-02区画)	43.63 坪 144.23 ㎡	相談	込	5ヶ月	2025/12/27
8F (801区画)	17.1 坪 56.53 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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43.63 坪

144.23 ㎡

相談

込

5ヶ月

2025/12/27

(01-02区画)

43.63 坪

144.23 ㎡

相談

込

5ヶ月

2025/12/27

(801区画)

17.1 坪

56.53 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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レイフラット新宿B棟（物件No：02755149）

住所: 東京都新宿区新宿4-3-15
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩4分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	100.79 坪 333.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201A区画)	74.11 坪 245 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	73.74 坪 243.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	5.98 坪 19.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	5.99 坪 19.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (408区画)	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	9.16 坪 30.29 ㎡	180,000 円 19,651 円(坪)	30,000 円 3,275 円(坪)	720,000 円 4 ヶ月	即日

+OURS新宿（物件No：03234775）

住所: 東京都新宿区西新宿1-25-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩2分
竣工: 1979年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B4F - 54F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

斉藤ビル（物件No：11084167）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-3
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩7分
JR中央･総武線大久保駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩1分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2020年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	21.48 坪 71.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	70.16 坪 231.93 ㎡	1,052,400 円 15,000 円(坪)	210,480 円 3,000 円(坪)	12,628,800 円 12 ヶ月	即日
4F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Uni-works新宿御苑（物件No：11089106）

住所: 東京都新宿区新宿1-12-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2-B1F	118.28 坪 391.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	48.88 坪 161.59 ㎡	1,368,640 円 28,000 円(坪)	込	10,949,120 円 8 ヶ月	2026/04
2F	87.92 坪 290.64 ㎡	2,198,000 円 25,000 円(坪)	込	17,584,000 円 8 ヶ月	2026/04
3F	90.21 坪 298.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	63.92 坪 211.31 ㎡	1,789,760 円 28,000 円(坪)	込	14,318,080 円 8 ヶ月	2026/05
5F	60.69 坪 200.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5-6F	79.32 坪 262.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

エルグランジュテ新宿（物件No：11115935）

住所: 東京都新宿区歌舞伎町2-45-6
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩1分
竣工: 2016年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 15F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	68.3 坪 225.78 ㎡	1,670,000 円 24,451 円(坪)	136,600 円 2,000 円(坪)	5,010,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

68.3 坪

225.78 ㎡

1,670,000 円

24,451 円(坪)

136,600 円

2,000 円(坪)

5,010,000 円

3 ヶ月

相談

岩本和裁ビル（物件No：11281156）

住所: 東京都新宿区新宿2-15-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	25.9 坪 85.62 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	26.9 坪 88.93 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26.92 坪 88.99 ㎡	323,000 円 11,999 円(坪)	無	1,292,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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25.9 坪

85.62 ㎡

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26.9 坪

88.93 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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26.92 坪

88.99 ㎡

323,000 円

11,999 円(坪)

無

1,292,000 円

4 ヶ月

即日

京王新宿321ビル（物件No：11385126）

住所: 東京都新宿区新宿3-2-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩6分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	17.47 坪 57.75 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	101.38 坪 335.14 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (2区画)	54.64 坪 180.63 ㎡	相談	289,592 円 5,300 円(坪)	12ヶ月	2026/01

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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17.47 坪

57.75 ㎡

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101.38 坪

335.14 ㎡

※現在空室情報はございません

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(2区画)

54.64 坪

180.63 ㎡

相談

289,592 円

5,300 円(坪)

12ヶ月

2026/01

共栄ビル（物件No：11483127）

住所: 東京都新宿区西新宿7-1-11
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩6分
竣工: 1970年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	20.5 坪 67.78 ㎡	450,000 円 21,951 円(坪)	68,230 円 3,328 円(坪)	4,500,000 円 10 ヶ月	即日
2F	20.5 坪 67.77 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	20.5 坪 67.77 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.5 坪

67.78 ㎡

450,000 円

21,951 円(坪)

68,230 円

3,328 円(坪)

4,500,000 円

10 ヶ月

即日

20.5 坪

67.77 ㎡

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20.5 坪

67.77 ㎡

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西新宿ユニオンビル（物件No：11486167）

住所: 東京都新宿区西新宿1-18-6
最寄り駅: 都営大江戸線新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩3分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (401区画)	31.54 坪 104.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	15.4 坪 50.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	46.98 坪 155.3 ㎡	1,043,364 円 22,209 円(坪)	178,600 円 3,802 円(坪)	8,346,912 円 8 ヶ月	即日
5F (502区画)	15.4 坪 50.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	46.98 坪 155.3 ㎡	1,043,364 円 22,209 円(坪)	178,600 円 3,802 円(坪)	8,346,912 円 8 ヶ月	即日
7F	47 坪 155.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	47 坪 155.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第2清水ビル（物件No：11580105）

住所: 東京都新宿区新宿7-27-16
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
JR山手線新大久保駅徒歩10分
西武新宿線西武新宿駅徒歩11分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (103区画)	4.53 坪 14.98 ㎡	200,000 円 44,150 円(坪)	相談	600,000 円 3 ヶ月	相談
2F (201区画)	26.24 坪 86.75 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	10 坪 33.06 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(103区画)

4.53 坪

14.98 ㎡

200,000 円

44,150 円(坪)

相談

600,000 円

3 ヶ月

相談

(201区画)

26.24 坪

86.75 ㎡

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※現在空室情報は
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(403区画)

10 坪

33.06 ㎡

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溝呂木第1ビル（物件No：11580125）

住所: 東京都新宿区新宿1-5-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	15 坪 49.59 ㎡	170,000 円 11,333 円(坪)	40,000 円 2,667 円(坪)	510,000 円 3 ヶ月	即日
2F (202区画)	16 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	8 坪 26.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	13 坪 42.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	11.2 坪 37.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	11.2 坪 37.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	18.2 坪 60.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

GOWA西新宿ビル（物件No：11586157）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-8
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR線新大久保駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩8分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	41.37 坪 136.76 ㎡	661,920 円 16,000 円(坪)	124,110 円 3,000 円(坪)	5,295,360 円 8 ヶ月	2026/2
7F	41.37 坪 136.76 ㎡	661,920 円 16,000 円(坪)	136,520 円 3,300 円(坪)	5,295,360 円 8 ヶ月	2026/1
9F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

アソルティ西新宿（物件No：11783127）

住所: 東京都新宿区西新宿7-3-4
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩3分
京王線新宿駅徒歩6分
小田急小田原線新宿駅徒歩6分
JR中央･総武線大久保駅徒歩7分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	59.26 坪 195.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	60.33 坪 199.44 ㎡	1,809,900 円 30,000 円(坪)	込	7,239,600 円 4 ヶ月	即日
3F	59.63 坪 197.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	60.33 坪 199.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	60.33 坪 199.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

光和ビル（物件No：11884146）

住所: 東京都新宿区新宿2-3-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	15 坪 49.59 ㎡	292,500 円 19,500 円(坪)	込	1,755,000 円 6 ヶ月	2026/05
5F (501区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	34 坪 112.4 ㎡	544,000 円 16,000 円(坪)	込	3,264,000 円 6 ヶ月	相談

ミノワビル（物件No：13249294）

住所: 東京都新宿区新宿1-17-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	29.04 坪 96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	29.25 坪 96.69 ㎡	424,000 円 14,496 円(坪)	30,000 円 1,026 円(坪)	2,544,000 円 6 ヶ月	2026/03
6F	26.3 坪 86.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Verde Vista新宿御苑（物件No：21086146）

住所: 東京都新宿区新宿1-34-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
都営大江戸線東新宿駅徒歩10分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	35.87 坪 118.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	75.08 坪 248.2 ㎡	1,088,660 円 14,500 円(坪)	262,780 円 3,500 円(坪)	6,531,960 円 6 ヶ月	2026/02
4F	75.08 坪 248.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	61.14 坪 202.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

菅野ビル（物件No：21488177）

住所: 東京都新宿区西新宿6-2-16
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩6分
小田急小田原線新宿駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩7分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	44.19 坪 146.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	48.46 坪 160.2 ㎡	944,970 円 19,500 円(坪)	169,610 円 3,500 円(坪)	11,339,640 円 12 ヶ月	2025/12
7F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

アーバンセンター新宿（物件No：21582157）

住所: 東京都新宿区新宿2-5-10
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩3分
小田急小田原線新宿駅徒歩8分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (2a区画)	136.03 坪 449.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (2b区画)	23.94 坪 79.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (2c区画)	29.36 坪 97.06 ㎡	675,280 円 23,000 円(坪)	117,440 円 4,000 円(坪)	8,103,360 円 12 ヶ月	即日
3F (1区画)	24.07 坪 79.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (2区画)	76.09 坪 251.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (3区画)	28.33 坪 93.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	153.74 坪 508.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	76.48 坪 252.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (2区画)	77.26 坪 255.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (3区画)	29.33 坪 96.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	29.33 坪 96.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (2区画)	77.26 坪 255.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (3区画)	76.48 坪 252.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	153.74 坪 508.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (1区画)	29.33 坪 96.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (1区画)	54.51 坪 180.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1区画)	27.22 坪 89.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (2区画)	28.33 坪 93.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿・西新宿エリアの賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17200円 57区画募集	20874円 63区画募集	22347円 110区画募集	24216円 65区画募集	30389円 49区画募集	34983円 26区画募集

駅から探す

新宿・西新宿エリアの街の特徴

【新宿】
高層ビルが立ち並び、日本を代表するビジネスエリアとして知られる新宿。新宿駅は山手線や中央線など、全部で10もの路線が乗り入れる巨大ターミナルで、一日の乗降客数はなんとギネス世界記録にも認定されているほどなのです。そんな新宿駅周辺エリアは、賃貸事務所はもちろんですが、伊勢丹や三越、高島屋などの百貨店、その他飲食店なども多く立ち並び、常に賑わいをみせています。その一方で、新宿中央公園や新宿御苑といった緑も存在するので、日々の喧騒や雑踏を歩き疲れたら、こういった場所でリフレッシュすることも可能です。利便性が高い新宿駅近辺のオフィスは賃料相場が高めになっていますが、とにかく物件の数は多いので、根気強く探せば低い予算でも利用できる物件を見つけられるかもしれません。

【西新宿】
多くのビジネスマンが行き交う新宿。その新宿エリアの中でも、特にオフィスが集中しているのが新宿駅の西側に広がる西新宿エリアです。新宿駅と中野坂上の間にある丸の内線「西新宿駅」の印象はやや薄いかもしれませんが、実は地下通路を通じて都営大江戸線の都庁前駅や、新宿駅西口方面にもアクセスできるという非常に便利な立地です。西新宿駅の北側は、かつては木造住宅密集地となっていましたが、近年はタワーマンションへと再開発が進み、職住近接のワークスタイルも不可能ではありません。新宿駅周辺は、オフィスビルのほかに商業施設なども数多く存在していますから、本当にさまざまな人が行き交うエリアとなっていますが、西新宿はオフィスビルや賃貸事務所がメインですから、日中行き交う人の姿はほとんどがビジネスマンです。

新宿・西新宿エリアに多い業種

【新宿】
ギネス世界記録にも認定されているという乗降客数を誇る新宿駅。駅を利用する人は、ビジネスマンはもちろん、学生や主婦などさまざまです。駅を出れば、すぐに高層ビルを目にすることができる新宿エリアですが、新宿の高層ビルの中でも、その代表格といえるのはやはり東京都庁でしょう。そして、都庁周辺にはさまざまな一流企業が本社を構えています。新宿駅周辺に本社を構える企業には、JR東日本をはじめ、損保ジャパン、住友不動産、マイクロソフトに大成建設などなど…実にバラエティに富んでいます。また、新宿駅至近のオフィスでは、賃料相場が軒並み高額な設定となっていますが、駅から少し離れたあたりになると、値ごろ感のある物件が増えはじめ、SOHOオフィスや小規模な賃貸事務所を構える中小企業なども見つけることができます。

【西新宿】
にぎやかで人が多い新宿駅から西側に少し離れたあたりの西新宿エリア。丸の内線「西新宿駅」を中心に広がるこのあたりは、ショッピングなどを目当てに訪れる人の姿が少ないため、新宿駅周辺以上に「ビジネス街」としての雰囲気を強く漂わせるエリアです。西新宿にオフィスを構える有名企業には、日本マクドナルドをはじめ、FJネクストやエン・ジャパン、エイチ・アイ・エスなどがあげられます。もちろんこれらの企業以外にも西新宿を拠点とする企業は数多く存在し、高層オフィスビルや中小規模の賃貸事務所物件などを利用しています。中小規模のオフィスは、ベンチャー企業のものであることも多く、西新宿エリアは他のエリアに比べるとベンチャー企業の割合が高いともいわれています。特に、ベンチャー企業に多いIT系の業種には人気があります。

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