下町情緒あふれる街並みが人気の台東区入谷・三ノ輪エリア。入谷鬼子母神をはじめとする寺社仏閣も多く、落ち着いた雰囲気が漂います。賃貸事務所物件は古いものが多いですが、安い賃料で借りることができます。上野まで徒歩圏内という位置にある場合も多いので、条件に合う物件が見つかれば非常にお得といえるでしょう。
3 物件
更新日：2025年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-4F |
89.31 坪 295.24 ㎡ |
470,000 円 5,263 円(坪) |
無 |
2,350,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
53.68 坪 177.45 ㎡ |
500,000 円 9,314 円(坪) |
込 |
3,000,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年5月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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9-10F
(905区画) |
59.9 坪 198 ㎡ |
600,000 円 10,017 円(坪) |
無 |
1,800,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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入谷・三ノ輪エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 入谷・三ノ輪エリア |
10146円 8区画募集 |
13033円 2区画募集 |
7849円 6区画募集 |
9665円 3区画募集 |
0円 0区画募集 |
0円 0区画募集 |
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入谷・三ノ輪エリアの街の特徴
【入谷】
「恐れいりやの鬼子母神」の鬼子母神（真源寺）があることで知られる台東区・入谷。江戸三大鬼子母神のひとつとしても数えられている鬼子母神では、毎年七夕の前後に朝顔市が開かれます。多くの人が集まる朝顔市は、下町風情あふれるこのエリアならではのお祭りです。また、入谷には鬼子母神だけでなく、周辺に古い寺院が多く残されていることでも有名です。元三島神社や英信寺などそれぞれに祀られている神様を巡れば、入谷七福神めぐりをすることも可能です。入谷駅は地下鉄日比谷線の駅となりますが、すぐ近くには山手線の鶯谷駅などもあるので、都心へのアクセスも悪くありません。高層ビルなどが立ち並ぶオフィス街ではありませんが、下町風情あふれる中にある中小規模の賃貸事務所・貸事務所はリーズナブルな賃料で利用することができます。
【三ノ輪】
台東区の北端、荒川区とも接しているのが三ノ輪エリアです。東京メトロ日比谷線の「三ノ輪駅」を利用できるほか、都電荒川線「三ノ輪橋駅」の利用も可能なので、交通の便が良いのが魅力です。特に三ノ輪橋駅の駅前広場は薔薇の美しい駅として知る人ぞ知るスポットで、その美しさから関東の駅百選にも選ばれています。三ノ輪エリア全体の雰囲気としては、南千住や入谷といったエリアと同様の下町の空気があります。130店以上もの商店が立ち並ぶ「ジョイフル三ノ輪商店街」は、活気あふれる商店街となっており、下町のぬくもりを肌で感じることができるでしょう。オフィス街という雰囲気は強くありませんが、ところどころに立つ中小規模の賃貸事務所・貸事務所は、一階部分が店舗となっている構造のものが多いです。
入谷・三ノ輪エリアに多い業種
【入谷】
入谷の鬼子母神で開かれる朝顔市は、江戸情緒を今に残すお祭りとして現代でも人気ですが、そんな下町風情あふれる町・入谷には、案外多くの企業がオフィスを構えています。といっても下町ですから、高層オフィスビルが立ち並ぶ大オフィス街という様相は呈しておらず、中小規模のオフィスや賃貸事務所、貸事務所などがメインです。入谷にオフィスを構える企業には、金物などの製造・販売を行う企業であったり、空調設備の設計製造・販売を行う企業、工業薬品・成型加工品の製造販売を行う企業など、さまざまな種類の製造業が目立ちます。もちろん最近は製造業ばかりでなく、IT企業などの進出も見られるようですが、入谷エリアが日本の産業を支える企業の地盤のひとつになっているといっても過言ではないでしょう。
【三ノ輪】
台東区や荒川区といったエリアは、都内でも屈指の下町エリアとして知られていますが、台東区三ノ輪は、荒川区とも接する典型的な下町のひとつです。三ノ輪エリアの利用駅は、主に東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」ですが、ほかにも「入谷駅」や都電荒川線の「三ノ輪橋駅」などを使うこともでき、交通利便性が非常に高くなっています。駅周辺には、中小規模のオフィスや賃貸事務所、貸事務所などがあり、企業の営業拠点や支店などとして利用されることもあるようです。荒川線の三ノ輪橋駅近くには、ジョイフル三ノ輪という活気あふれる商店街が広がっていますが、三ノ輪エリアは全体的に店舗の多いエリアです。そのため、オフィスビルなども1階部分が店舗となっており、その上を賃貸事務所やオフィスとして使用する例が多く見られます。
