多くのオフィスが集まる東京都千代田区。その中でも、特に人気が高いのが東京駅に近い丸の内・大手町・有楽町エリアです。このエリアには、大規模物件から小型物件までさまざまなタイプの賃貸事務所が存在していますが、物件の規模にかかわらず、いずれも賃料相場はかなり高く、常に高値をキープした状態となっているようです。
6 物件
更新日：2025年6月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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4F
(2区画) |
71.4 坪 236.03 ㎡ |
3,570,000 円 50,000 円(坪) |
込 |
42,840,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2025年4月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
56 坪 185.12 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
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更新日：2025年6月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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南2F
(257-258区画) |
65.65 坪 217.02 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/7/1 |
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更新日：2025年5月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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3F
(3区画) |
82.07 坪 271.31 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
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6F
(1区画) |
82.42 坪 272.46 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
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更新日：2025年6月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11F |
77.96 坪 257.72 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04 |
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| 9F |
79.31 坪 262.18 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04 |
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更新日：2025年5月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
27F
(1区画) |
65.78 坪 217.45 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/07/01 |
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丸の内・大手町・有楽町エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸の内・大手町・有楽町エリア |
38000円 7区画募集 |
33412円 5区画募集 |
42769円 24区画募集 |
43666円 8区画募集 |
45875円 20区画募集 |
53000円 28区画募集 |
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丸の内・大手町・有楽町エリアの街の特徴
【丸の内】
千代田区丸の内といえば、東京都内でも有数のビジネスエリアのひとつです。多くの路線が乗り入れる丸の内駅だけでなく、東京駅や有楽町駅など近隣の駅からのアクセスが良いのが魅力です。古くから多くの大企業や大手銀行などが事務所を構えているというのも納得の立地条件といえるでしょう。しかも最近では丸ビルなどの複合施設も建設され利便性がより高まったことから、賃貸事務所を探す場合なども非常に人気の高いエリアとなっています。大手企業が多く事務所を構える古くからのビジネス街というと、貸事務所などを利用して新たにオフィスを構えるのは難しいように思えるかもしれませんが、丸ビルなどの建設以降も、丸の内エリアの再開発は続いていますから、賃貸事務所を見つけるチャンスはまだまだたくさん残されています。
【大手町】
千代田区大手町といえば、日本経済・ビジネスの中心地というイメージを持つ人がほとんどでしょう。大手銀行や大企業の本社をはじめ、政府系の金融機関やマスコミ本社なども大手町に集中しています。そのため「大手町」という住所自体が、一流企業のステイタスのように扱われることもめずらしくありません。このように、たくさんの企業が集まる大手町ですから、大手センタービルや大手町フィナンシャルタワーなど多くのオフィスビルも立ち並んでいます。こうしたオフィスビルの中には、大手企業ばかりでなく、中小企業・ベンチャー企業なども賃貸事務所を構えるケースも増えています。しかも、近年は大手町に温泉や旅館などがオープンするなど、新たな一面も開発が進んでおり、幅広い魅力を発信するエリアとして注目が高まっています。
【有楽町】
東京駅の南側に位置する有楽町エリア。有楽町という街は、JRや、東京メトロ有楽町線の有楽町駅の利用はもちろんですが、東京や京橋、銀座、日比谷駅など周辺にある多数の駅も利用できるというメリットがあります。大企業が軒を連ねる丸の内や大手町にも隣接していることから、やはり有楽町も多くの企業がオフィスを構えていますが、賃貸事務所・貸事務所を利用する企業も多いのがこのエリアの特徴です。ちなみに、このエリアにオフィスを構えた場合、映画館や各種店舗も多く立地していることから、オフィスワーカーにとっては非常に便利な環境であるといえるでしょう。近年では、東京オリンピックの影響などもあって、宿泊施設や大型複合施設の建設も次々に行われており、賃貸事務所などを探す場合には目が離せないエリアとなっています。
丸の内・大手町・有楽町エリアに多い業種
【丸の内】
皇居外苑にほど近い丸の内エリア。丸の内駅だけでなく、東京駅や大手町駅、有楽町駅、日比谷駅と多くの最寄り駅を利用することができるため、利便性が高く、ビジネスエリアとしては常に人気が高いエリアです。丸ビルや新丸ビルなどの大型ビルが立ち並ぶこのエリアには、大手銀行や、日本を代表するさまざまな企業がオフィスを構えています。特に、古くからの経緯で三菱グループの本社はこのエリアに集中しており、丸の内＝三菱村、などと呼ばれることもあるのだとか。また、かつては「丸の内OL」などといって、大企業が多いこのエリアで働くことが女性の憧れであった時代もあるようですが、男性も女性と同じように働くようになった現代では丸の内OLの特別感はやや薄れてきているようです。
【大手町】
丸の内とともに、日本を代表するビジネスエリアとして知られているのが大手町です。大手町駅には営団地下鉄丸ノ内線をはじめ、東西線や半蔵門線、千代田線、都営地下鉄三田線と5つもの路線が乗り入れているだけでなく、東京駅も最寄り駅として利用できるため、利便性が極めて高く、メーカーや商社、金融業などさまざまな企業がオフィスを構えているのです。特に日本経済の中心となる政府系金融機関や大手銀行などの本社があることや、マスコミ関連の本社も多く立地しているのは、大手町ならではといったところでしょうか。ただし賃貸事務所・貸事務所でも大手町に本社を構えるというと、それだけで企業のステータスとなることも多いので、中小企業でもこのエリアにオフィスを構えているところもあります。
【有楽町】
皇居の南東から銀座にかけて、多くの商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ街並みがみられる有楽町エリア。オフィス街というよりはショッピングや娯楽の街といったイメージが強い人も多いかもしれませんが、東京交通会館や有楽町イトシア、有楽町電気ビルや有楽町ビルといった名の知れたオフィスビルも多く存在しています。有楽町イトシアなどは比較的新しいオフィスビルですが、古くからあるオフィスビルは、重厚感のあるつくりで賃貸事務所・貸事務所として利用する場合もどっしりと落ち着いたイメージを与えてくれるでしょう。ニッポン放送などの放送関連の企業から、日新製鋼や旭硝子など、さまざまな有名企業がオフィスを構えているエリアでもあります。
