渋谷区の中で最も賑やかなエリアといえば、やはり渋谷駅周辺です。ファッションや流行の最先端であることはもちろんですが、ビジネスの世界でも渋谷エリアはIT関連やアパレル関連など時代の最先端をゆく企業オフィスが目立ちます。賃貸オフィスなどの賃料は高めですが、企業イメージのアップやステータスを得られるのが魅力です。
15 物件
ヒューリック神宮前タワービルディング（物件No：01388213）
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前1-5-8
- 最寄り駅
-
JR山手線
原宿駅
徒歩4分
東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩9分
- 竣工
- 2017年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B3F - 23F 鉄骨造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21F |
317.68 坪 1050.18 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/02 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-5F |
222.71 坪 736.23 ㎡ |
5,568,107 円 25,002 円(坪) |
込 |
44,544,856 円 8 ヶ月 |
2025/09/16 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(BC区画) |
209.55 坪 692.74 ㎡ |
8,072,727 円 38,524 円(坪) |
相談 |
96,872,724 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
MFPR渋谷ビル（物件No：11381097）
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1-2-5
- 最寄り駅
-
JR線
渋谷駅
徒歩7分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩9分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B3F - 14F 鉄骨造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
208.37 坪 688.83 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/5 |
|
|
神宮前M-SQUARE（物件No：11883076）
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前1-4-16
- 最寄り駅
-
JR線
原宿駅
徒歩6分
東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩6分
- 竣工
- 2009年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B1F - 10F 鉄骨造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
262.72 坪 868.5 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヵ月 |
2026/03/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
299.51 坪 990.11 ㎡ |
相談 |
1,647,305 円 5,500 円(坪) |
12カ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
298.07 坪 985.35 ㎡ |
相談 |
1,043,245 円 3,500 円(坪) |
12ヶ月 |
2025/04/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(1区画) |
223.87 坪 740.06 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/08/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
375.53 坪 1241.43 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
即日 |
|
|
| 2F |
432.93 坪 1431.17 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(2区画) |
276.2 坪 913.06 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
相談 |
|
|
|
3F
(1区画) |
262.88 坪 869.02 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
280.06 坪 925.82 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
251.30 坪 830.74 ㎡ |
相談 |
無し |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-7F |
1042.29 坪 3445.58 ㎡ |
15,634,350 円 15,000 円(坪) |
3,126,870 円 3,000 円(坪) |
187,612,200 円 12 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-5F |
581.65 坪 1922.81 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/12 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
377.61 坪 1248.3 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/04/01 |
|
|
|
6F
(1区画) |
210.06 坪 694.41 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/04/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 14F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 15F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 16F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 17F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 18F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 19F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 20F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 21F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 22F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 23F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 27F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 28F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 29F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 30F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 31F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 7F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 8F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 9F |
478.23 坪 1580.92 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/03 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-7F |
236.35 坪 781.32 ㎡ |
5,909,123 円 25,002 円(坪) |
709,439 円 3,002 円(坪) |
70,909,476 円 12 ヶ月 |
2025/05 |
|
|
神宮前・渋谷・道玄坂エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神宮前・渋谷・道玄坂エリア |
21087円 78区画募集 |
24920円 98区画募集 |
25041円 94区画募集 |
28654円 86区画募集 |
28297円 41区画募集 |
36667円 38区画募集 |
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神宮前・渋谷・道玄坂エリアの街の特徴
【神宮前】
渋谷区神宮前は、JR原宿駅や東京メトロ名人神宮前駅、表参道駅などから徒歩で移動することができる高い利便性をもつエリアです。表参道や原宿竹下通りは、最先端のファッションに身を包んだ人々や買い物客でいつも賑わっています。神宮前エリアの賃貸事務所やオフィスは、その利便性の高さから賃料はやや高いものの、一本裏通りに入ると一戸建てやマンションなどの住宅の中に小さな賃貸オフィスビルも案外多く存在しているので、中小規模のオフィスを探している場合には希望に見合うものが見つかるかもしれません。街全体が、日本の流行発信地のようになっているので、常に最先端の流行をチェックしたい企業の人などには特にオススメのエリアといえます。
【道玄坂】
渋谷というと多くの人が思い浮かべるのがスクランブル交差点や待ち合わせの定番、忠犬ハチ公像です。これら渋谷の代表的スポットがあるあたりは、渋谷区道玄坂エリアになります。近年行われている再開発では、渋谷ヒカリエなどのオフィスビルに代表される駅東側エリアが注目を集めていますが、駅西側の道玄坂エリアもまた商業エリアとしての発展を続けつつ、IT企業なども集まる人気のエリアとなっているようです。渋谷マークシティなどはその良い例ですし、マークシティ以外にもハイスペックな賃貸事務所・貸事務所物件や、オシャレなデザイナーズ物件などが目立ちます。109や西武などの大型商業施設だけでなく、さまざまな飲食店舗も軒を連ねますから、実際にこのエリアにオフィスを構えた場合には、ランチやアフターファイブなどもバラエティ豊かに楽しめそうです。
【宮益坂】
宮益坂は渋谷駅の東側の地域を指します。主に青山通りに出るまでの途中にある坂がある場所です。渋谷と言えばハチ公像やモアイ像などが有名ですが、宮益坂はその反対方向になります。渋谷駅を最寄り駅としている賃貸オフィスがほとんどですが、距離的に表参道駅や恵比寿駅も利用できるところも多いです。宮益坂近辺のエリアは、オフィス街が広がっており、中規模のオフィスビルが多いです。下層階に店舗などが入っている複合商業施設もあります。そして、このエリアの賃貸オフィスの賃料相場は、都内の主なオフィス街の中でも高い部類に入ります。1坪あたりの賃料は2万円を超える物件が多いです。その分だけ地の利が良く、相応のステータス性もあります。
神宮前・渋谷・道玄坂エリアに多い業種
【神宮前】
最先端の流行や奇抜なファッションスタイルをチェックできる街といえば、渋谷区の神宮前エリアです。JRの原宿駅や、東京メトロの明治神宮前駅、表参道駅などに囲まれる神宮前エリアは、一年中いつになっても人が絶えることのない、にぎやかなエリアです。竹下通りあたりには、地方から遊びに来ている観光客の姿なども多く目にすることができますが、神宮前エリアを拠点としているビジネスマンなどの多くは、アパレル関連やデザイン関連など、常に最先端の流行を作り出している業界の人々です。そのため、神宮前エリアの賃貸事務所・貸事務所などオフィス物件は、デザインにこだわりがあったり、ショールームを併設している特徴あるつくりである物件なども多く目にすることができます。
【道玄坂】
渋谷駅の西側、スクランブル交差点や109、パルコや東急ハンズ…といった渋谷の代表的スポットが存在するのは、渋谷区道玄坂エリアです。JR渋谷駅をはじめ、円山町、南平台町、桜ケ丘町、宇田川町と接している道玄坂エリアは、基本的には商業エリアとしての雰囲気が強いのですが、近年は再開発によって渋谷マークシティをはじめとする複合施設や、賃貸事務所、オフィスビルなどの数が増えたこともあり、ビジネスエリアとしても人気が高くなっています。渋谷マークシティには、サイバーエージェントが入居していますが、そのほかにもIT企業が多く集まり、一時は「ビットバレー」という呼び方も流行したほどです。もともとファッションなどの流行発信地としても人気があるエリアだけに、アパレル系やデザイン系企業のオフィスも目立ちます。
【宮益坂】
渋谷と言えば、若者の街というイメージが強いでしょう。渋谷駅周辺地域を歩いている人たちを見てみると、年代の若い人たちが多いです。流行の発信地になることも多く、常に最先端を行っている地域です。そして、ビジネス街でも、その傾向が見られます。宮益坂近辺の地域の賃貸オフィスを利用している企業は、IT企業が多いです。経営者の年齢も、全体的に若く、30代くらいの社長も少なくありません。また、ベンチャー企業も比較的多く見られます。宮益坂周辺の地域は賃料相場が高めであるため、順調に業績を上げている企業が中心です。業績を上げたことで他地域からオフィス移転してくるベンチャー企業もあるでしょう。他に、アパレル関連企業も多い方です。
