1 物件
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
211.43 坪 698.94 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
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潮見・越中島・新木場エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潮見・越中島・新木場エリア |
0円 0区画募集 |
0円 0区画募集 |
6900円 2区画募集 |
7063円 3区画募集 |
0円 1区画募集 |
0円 1区画募集 |
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潮見・越中島・新木場エリアの街の特徴
【潮見】
JR京葉線潮見駅を中心とした潮見エリア。東京駅まで7分と、アクセスの良いエリアです。駅を出るとたくさんのマンションが立ち並ぶ住宅エリアで、ビジネスエリアという雰囲気はありません。賃貸事務所物件は数が少なく、マンションタイプのものや、中小規模の賃貸物件となります。ただし、現在は東京オリンピックに向け急速に開発が進んでおり、大型ホテルの建設などが予定されています。そのため、賃貸オフィス物件を含めた不動産関連の動向は今後大きく変わることが予想されます。周辺にコンビニはありますが、飲食店などは少なめです。ただし、潮見さざなみ公園や潮見運動公園は、潮風も気持ちよく、夜などは湾岸エリアの夜景を楽しむことができます。気分転換には最適です。
【越中島】
JR京葉線越中島駅を中心とする越中島エリア。東京駅まで約4分、新宿駅へは約31分と、優れた交通利便性を誇ります。高層ビルが立ち並ぶオフィス街というイメージはなく、東京海洋大学キャンパスと、一戸建て住宅とマンションがメインの落ち着いたエリアとなっています。賃貸オフィスビルは中小規模のものがほとんどで、1階部分を店舗、上階を事務所や住宅として使用できるような物件も多いです。清澄通りを都営大江戸線門前仲町方面に向かうとコンビニやスーパーなどがあります。豊洲運河方面に向かうと越中島公園や中之島公園の緑を楽しむことができます。運河越しに見る豊洲や晴海、月島方面の高層ビル群は夜景が美しく、仕事帰りの疲れを癒してくれるでしょう。
【新木場】
JR京葉線・東京メトロ有楽町線・東京臨海高速鉄道「新木場駅」を中心とする新木場エリア。このエリアには、賃貸オフィスビルや倉庫が多く立ち並び、臨海地区独特の雰囲気を放っています。住宅はまったくないわけではありませんが、かなり少ないです。このエリアのオフィスビルは、中小規模のものがほとんどですが、新木場センタービルのように比較的大きめな物件も数軒あります。倉庫と事務所という組み合わせの物件も多いです。駅周辺にはコンビニや牛丼店、ラーメン店などがあります。OLが喜びそうなオシャレなレストランなどはなく、ガテン系の飲食店が多いです。駅北側は広大な夢の島公園となっており、休憩時間の息抜きやレクリエーションなどに利用できます。
潮見・越中島・新木場エリアに多い業種
【潮見】
東京近郊のベットタウンとして人気が高い潮見エリア。オフィスビルよりもマンションの方が多いエリアです。湾岸エリアは古くから物流の拠点として使われてきました。潮見エリアも例外ではなく、エコアライアンス株式会社や杉村運輸株式会社など、運送業者のオフィス・支店が点在しています。また海が近いため、海洋調査や海中土木工事などを行う株式会社マリテックスや、造船業の有限会社木村造船所などもあります。貿易業の工招株式会社や、船具の株式会社サンリオコーポレーションなども、遠巻きながら海に関連する事業ではあります。そのほかの事業としては、潮見エリアとしては珍しいオフィスビル「潮見GATESQUARE」を、現在「株式会社だいこう証券ビジネス」が利用しています。
【越中島】
JR越中島駅周辺の越中島エリアには、高層オフィスビルなどはなく、マンションや一戸建て住宅、そして中小規模の賃貸オフィスビルが立地しています。駅を出てすぐに目につくのは、東京海洋大学のキャンパスです。大学に通う学生や、教職員の姿も目立ちます。そのほかには、太陽機設株式会社や株式会社エムスリーシステムなど、電気工事や通信設備工事などの設備工事業、株式会社中央ロジスティクスや株式会社ヤマタネ物流本部業務部などの運送業や倉庫などがあります。企業カタログやパンフレットを印刷する印刷業も数軒、オフィスを構えています。越中島エリアに物件を持つ企業は、いずれも華やかな業種ではなく、ビジネスの裏方となる業種の企業が大半を占めます。
【新木場】
賃貸オフィスビルや倉庫が立ち並ぶ新木場エリア。駅を降りてすぐの街の雰囲気からはわからないかもしれませんが、新木場エリアは今や世界最大の木材団地と呼ばれる巨大な貯木場となっています。当然エリア内には、木材に関連する企業が多くオフィスを構えます。東亜木材産業株式会社や三信木材株式会社、株式会社坂昌資材、水啓木材株式会社など、かつての「木材問屋」、いまでは木材商などと呼ばれる企業のオフィスや営業所が多く集まっています。ベニヤ板や、木材製品を扱う合板商や木材店などもあります。物流倉庫も多く集まっているエリアですから、運送業のオフィスも多めです。古くから木材関連が集まっているというエリアだけに、その他の業種の企業が新たにオフィスを構えるということはほとんどありません。
