中央区の八重洲・日本橋・京橋エリアは、たくさんのオフィスが集まる東京都内の中でも屈指のビジネスエリアといっても過言ではありません。東京駅を利用することができるため、近郊のオフィスからのアクセスが良いのはもちろんですが、全国各地のオフィスからも利用がしやすいというのが大きな魅力です。当然、賃貸事務所の人気も高く、賃料相場は他のエリアよりもかなり高めとなります。
121 物件
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WAW日本橋
東京都中央区日本橋1-13-1
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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日本橋三井タワー
東京都中央区日本橋室町2-1-1
坪数：659.84 坪
坪単価：0 円(坪)
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GM-3ビル
東京都中央区京橋3-9-6
坪数：44.3 坪
坪単価：0 円(坪)
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土屋ビル
東京都中央区京橋1-14-5
坪数：12.1 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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川昌八重洲ビル
東京都中央区八重洲2-11-6
坪数：11.5 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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東和八重洲ビル
東京都中央区日本橋3-4-16
坪数：15.83 坪
坪単価：35,000 円(坪)
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井上第3ビル
東京都中央区日本橋室町1-9-4
坪数：23 坪
坪単価：21,739 円(坪)
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KPP八重洲ビル
東京都中央区京橋1-10-7
坪数：105.45 坪
坪単価：0 円(坪)
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PMO日本橋二丁目
東京都中央区日本橋2-15-5
坪数：45.07 坪
坪単価：0 円(坪)
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新槇町ビル
東京都中央区八重洲1-8-17
坪数：37 坪
坪単価：55,000 円(坪)
更新日：2025年7月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
455.86 坪 1506.98 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/06/01 |
|
|
更新日：2026年3月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(A区画) |
82.95 坪 274.22 ㎡ |
1,244,410 円 15,000 円(坪) |
248,992 円 3,000 円(坪) |
3,042,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(1区画) |
21.35 坪 70.58 ㎡ |
320,250 円 15,000 円(坪) |
64,050 円 3,000 円(坪) |
3,202,500 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
47.04 坪 155.5 ㎡ |
705,600 円 15,000 円(坪) |
無 |
5,644,800 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
206.55 坪 682.81 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(603区画) |
19.18 坪 63.4 ㎡ |
172,545 円 8,996 円(坪) |
無 |
690,180 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年1月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
15.96 坪 52.76 ㎡ |
319,200 円 20,000 円(坪) |
込 |
3,192,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/26 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
29.25 坪 96.69 ㎡ |
438,750 円 15,000 円(坪) |
58,500 円 2,000 円(坪) |
4,387,500 円 10 ヶ月 |
2026/04/01 |
|
|
更新日：2026年3月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
40.18 坪 132.83 ㎡ |
775,474 円 19,300 円(坪) |
108,486 円 2,700 円(坪) |
7,754,740 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
40.18 坪 132.83 ㎡ |
775,474 円 19,300 円(坪) |
108,486 円 2,700 円(坪) |
7,754,740 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
20 坪 67 ㎡ |
260,000 円 13,000 円(坪) |
60,000 円 3,000 円(坪) |
2,080,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
26.24 坪 86.74 ㎡ |
341,120 円 13,000 円(坪) |
52,480 円 2,000 円(坪) |
2,046,720 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
60.47 坪 199.9 ㎡ |
725,640 円 12,000 円(坪) |
181,410 円 3,000 円(坪) |
4,353,840 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
26.42 坪 87.34 ㎡ |
343,460 円 13,000 円(坪) |
79,260 円 3,000 円(坪) |
2,060,760 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(西区画) |
13.17 坪 43.54 ㎡ |
289,740 円 22,000 円(坪) |
24,000 円 1,822 円(坪) |
1,158,960 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2021年5月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(1区画) |
29.58 坪 97.80 ㎡ |
340,170 円 11,500 円(坪) |
103,530 円 3,500 円(坪) |
4,082,040 円 12 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
30.21 坪 99.87 ㎡ |
573,990 円 19,000 円(坪) |
90,630 円 3,000 円(坪) |
4,591,920 円 8 ヶ月 |
2026/05 |
|
|
| 7F |
30.21 坪 99.87 ㎡ |
573,990 円 19,000 円(坪) |
90,630 円 3,000 円(坪) |
4,591,920 円 8 ヶ月 |
2026/04 |
|
|
更新日：2026年3月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
25.5 坪 84.3 ㎡ |
586,500 円 23,000 円(坪) |
無 |
5,865,000 円 10 ヶ月 |
2026/06 |
|
|
更新日：2025年7月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(1区画) |
399.05 坪 1319.17 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2022/10/01 |
|
|
|
8F
(1区画) |
424.83 坪 1404.39 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2022/07/01 |
|
|
|
10F
(1区画) |
426.52 坪 1409.98 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2022/10/01 |
|
|
更新日：2026年3月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(1区画) |
27.37 坪 90.48 ㎡ |
相談 |
135,877 円 4,959 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/03/01 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
20.86 坪 68.96 ㎡ |
292,040 円 14,000 円(坪) |
20,860 円 1,000 円(坪) |
1,460,200 円 5 ヶ月 |
2026/06 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
43.25 坪 142.97 ㎡ |
865,000 円 20,000 円(坪) |
無 |
6,055,000 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
47.25 坪 156.2 ㎡ |
相談 |
無 |
5ヶ月 |
2026/05/01 |
|
|
| 6F |
48.77 坪 161.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
6ヶ月 |
2026/06 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
40.5 坪 133.88 ㎡ |
627,750 円 15,500 円(坪) |
込 |
3,766,500 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
61.09 坪 201.95 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/03 |
|
|
更新日：2026年3月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
58.28 坪 192.66 ㎡ |
990,760 円 17,000 円(坪) |
174,840 円 3,000 円(坪) |
9,907,600 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
53 坪 175.2 ㎡ |
742,140 円 14,003 円(坪) |
159,030 円 3,001 円(坪) |
5,397,381 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
25.9 坪 85.62 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/04 |
|
|
| 4F |
25.9 坪 85.62 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/06/01 |
|
|
更新日：2026年3月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
253.76 坪 838.88 ㎡ |
12,900,000 円 50,835 円(坪) |
込 |
129,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
| 3-4F |
525.98 坪 1738.78 ㎡ |
30,200,000 円 57,417 円(坪) |
込 |
302,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
| 5F |
263.3 坪 870.41 ㎡ |
14,500,000 円 55,070 円(坪) |
相談 |
145,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
| 7-8F |
525.98 坪 1738.78 ㎡ |
28,600,000 円 54,375 円(坪) |
込 |
286,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
| 9F |
263.3 坪 870.41 ㎡ |
14,500,000 円 55,070 円(坪) |
相談 |
145,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
| 11F |
263.3 坪 870.41 ㎡ |
14,100,000 円 53,551 円(坪) |
込 |
141,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
| 12F |
263.3 坪 870.41 ㎡ |
14,600,000 円 55,450 円(坪) |
込 |
146,000,000 円 10 ヶ月 |
2026/05/22 |
|
|
更新日：2026年3月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
27.96 坪 92.42 ㎡ |
699,000 円 25,000 円(坪) |
込 |
3,495,000 円 5 ヶ月 |
2026/04 |
|
|
更新日：2026年3月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
15.48 坪 51.19 ㎡ |
402,480 円 26,000 円(坪) |
46,440 円 3,000 円(坪) |
4,829,760 円 12 ヶ月 |
2026/05 |
|
|
更新日：2026年1月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
45.7 坪 151.07 ㎡ |
1,005,400 円 22,000 円(坪) |
137,100 円 3,000 円(坪) |
8,043,200 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
八重洲・日本橋・京橋エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八重洲・日本橋・京橋エリア |
29522円 29区画募集 |
29357円 31区画募集 |
23992円 32区画募集 |
29888円 36区画募集 |
49615円 19区画募集 |
48048円 20区画募集 |
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八重洲・日本橋・京橋エリアの街の特徴
【京橋】
日本橋や八重洲などに隣接する京橋エリア。日本橋や八重洲と同様、京橋もまた日本を代表するオフィス街として人気が高いエリアとなっています。特に2013年に竣工した東京スクエアガーデンは、京橋駅直結ということもあって、いまでは京橋エリアの重要なランドマークになっています。日本橋や八重洲エリアには大型のオフィスビルに名だたる企業が本社を構えていたりしますが、京橋の場合は大規模物件ばかりでなく、中小規模の賃貸事務所・貸事務所などのオフィス物件も多く、近年のさまざまなビジネスシーンに対応できるレンタルオフィスや貸会議室などの物件も充実している傾向があります。銀座などにもアクセスが良いので、オフィスワーカーにとっては非常に利便性の高いエリアと言えます。
【八重洲】
東京駅を最寄りとする中央区八重洲エリアは多くの企業が集まる、言わずと知れたビジネスの中心地ですが、大型オフィスだけでなく、中小規模の賃貸事務所や貸事務所、オフィスも多いことも特徴的です。多くのオフィスが集まり、ビジネスマンが多いこともあってか、駅前には手軽に利用できるレンタルオフィスなども目にすることができます。また、すでに多くの高層ビルが立ち並んでいる八重洲周辺ですが、ここ数年で大規模地下バスターミナルや大規模な施設建設などの再開発も予定されており、利便性がますます高まることが予想されています。再開発が完了すればさらにビジネス街としての人気は高まってゆくことでしょう。
【日本橋】
古くから東京の中心地として知られている日本橋。江戸から京都へと向かう東海道の起点として知られる日本橋は、かの有名な浮世絵師、歌川広重の作品にも描かれている名所です。そのような歴史ある日本橋エリアには、今でも江戸時代から続く老舗専門店や商家、旧跡などが残されています。しかも最近ではコレド日本橋などの複合施設がオープン、古いものと新しいものが共存しあう独特のエリアへと変化していきました。ビジネスエリアとしても古くから人気が高く、野村證券や花王、第一製薬、コーセーに東京証券取引所、高島屋などなど、数々の有名企業が本社を構えている土地でもあります。日本橋エリアは今後も再開発が続けられることが予定されていますから、賃貸事務所などの利用も増え、街としての活気はますます勢いを増していくことでしょう。
八重洲・日本橋・京橋エリアに多い業種
【京橋】
日本橋や八重洲、そして銀座などと隣接する京橋エリア。東京駅の南東側に位置する京橋駅には、銀座線が乗り入れ、賃貸事務所や貸事務所などオフィスの立地としては申し分ないエリアです。そのため、京橋にはブリヂストンや明治製菓、味の素やエスビー食品など、名だたる企業が本社を構えていることでも知られています。ただし、有名企業だけに限らず、ここ数年続けられている大型の再開発プロジェクトにより、中小規模の賃貸事務所や貸事務所の数も増えていることから、他のエリアから移転してくる企業も多くなっています。レンタルオフィスや貸会議室などのサービスも充実していますから、今後もさまざまな企業が京橋を拠点としてビジネスを広げていくことでしょう。
【八重洲】
東京のビジネスの中心地として、大手町や日本橋などと並び人気の高い八重洲エリア。大手企業の本社も多く、さまざまな業種の企業が集まっています。また、大規模なオフィスビルに混ざって、中小規模の賃貸事務所や貸事務所などのオフィスも多いことが特徴で、築古のオフィス物件をリノベーションして利用している企業もみられます。再開発によって多くの複合施設が誕生したことで、従来のオフィスワーカーだけでなく商業施設で働くパートやアルバイトの姿も増えてきました。
【日本橋】
江戸と京都を結ぶ東海道の起点として、古くから栄えてきた日本橋。いまでも日本橋周辺には老舗商店や旧跡などが数多く残されています。そのような歴史ある日本橋のエリアには、多くの大手企業が本社を構えています。日本橋本石町エリアなどは、江戸時代に金座が置かれていたことでも知られていますが、今でもその跡地には日本銀行の本店があります。古くから薬問屋が多く軒を連ねていたといわれる日本橋本町エリアは、アステラス製薬や第一三共など、多くの製薬会社や関係支店がオフィスを構えています。古くからの老舗や大手企業が軒を連ねる街ではありますが、近年オープンした複合施設コレド日本橋など、貸事務所なども含む物件も共存し、新たな職種なども増えつつあります。
